Cálculo del IPC en un contrato de alquiler
El IPC (Índice de Precios de Consumo) que publica el INE es el índice de referencia más habitual para actualizar la renta de un contrato de alquiler en España. Esta guía explica cómo aplicarlo paso a paso y cuándo puedes hacerlo.
Cuándo se actualiza la renta
La renta solo puede actualizarse si el contrato lo prevé expresamente y una vez al año, en la fecha de aniversario del contrato. La subida no puede superar la variación anual del IPC entre el mes anterior al de la revisión y el mismo mes del año anterior.
Fórmula para aplicar el IPC
Donde el IPC es la variación porcentual anual publicada por el INE para el mes de referencia indicado en el contrato.
Ejemplo
Si la renta actual es 750 € y el IPC anual publicado es del 3 %, la nueva renta será:
Nueva renta: 772.50 €
Diferencia mensual: 22.50 € · anual: 270.00 €
Cálculo orientativo. Consulta el índice oficial del INE del mes de referencia indicado en tu contrato antes de comunicar la subida al inquilino.
Cómo notificar la subida al inquilino
La actualización debe notificarse por escrito al inquilino, indicando la nueva renta y el índice aplicado. Desde AlquilaGest puedes actualizar la renta de un contrato, recalcular automáticamente los pagos pendientes y enviar el correo de notificación con una plantilla lista para usar.
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